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Casa Aston



 
Nuovo argomento   Rispondi    Cubafacile - Il Forum di Cuba e della sua gente -> Las Tunas
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Bonvys79



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MessaggioInviato: Gio 16 Ott 2014 - 9:38     Oggetto: Casa Aston Rispondi citando

La nostra casa de renta, la proprietaria in carne che ti abbraccia sorridente,
la tua camera e pochi minuti dopo…lei che arriva trafelata.
Lei e' li'. Bella come il sole. Tutta per te.
Fuori c'e' la notte cubana, la notte che hai sognato nei lunghi, noiosi, giorni d'inverno.
Hai la consapevolezza che la felicita' forse esiste.
In fondo non c'e molto di meglio al mondo di una notte cosi…

Casa particular Aston

La casa si trova a Las Tunas nel barrio Velasquez, insieme ad Aurora e Medico il miglior barrio cittadino. A 3 isolati dal Parque Central, è abitato da sportivi, medici, professionisti e da buona parte della Tunas che conta.

La casa è stata costruita da un'italiano è fornita di tutti i confort che un turista occidentale chiede ad un luogo in cui trascorrere le vacanze.
Le immagini che attualmente pubblico sono della casa come è ora, abitata ancora per qualche mese dal vecchio proprietario.




Composizione della casa


2 ampie stanze dotate di ogni confort

2 bagni particolarmente curati

Grande cucina con ampio frigorifero

Salone con biblioteca

Patio con garage

http://www.caselastunas.it/
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Bonvys79



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MessaggioInviato: Gio 16 Ott 2014 - 9:41     Oggetto: Rispondi citando

I servizi:

Massima privacy

La massima sicurezza e il piacere di sentirsi veramente tranquilli in una casa "propria"

Tv - DVD - Aria Condizionata

Aria condizionata, ventilatore, televisione e frigorifero in ogni camera. Piccola biblioteca comune.


Pulizia e cambio biancheria


Massima pulizia e cambi frequentissimi di biancheria, possibilità di lavanderia in giornata

Colazione, Pranzo e Cena


Oltre a potere cucinare voi stessi c'e' la possibilità di avere colazione, pranzo e cena cucinati da un ottima cuoca.

Convenzioni con i Paladar


Convenzione coi migliori paladar tuneri, il classico occhio di riguardo per i clienti "giusti"


Garage coperto

Se affittate un auto o uno scooter abbiamo il garage a lato della casa, tutto per voi

Servizio autista

Se volete muovervi ma non guidare abbiamo un ottimo chaffeur con auto propria 24 ore su 24

Assistenza sul posto


Per qualunque problema c'e' una rapida soluzione, la vacanza e' troppo breve per perdere tempo
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Bonvys79



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MessaggioInviato: Gio 16 Ott 2014 - 9:42     Oggetto: Rispondi citando

Perché Las Tunas....

La principale ragione che porta tanta gente in questa citta', tutto sommato, marginale, pare siano le donne.
Duecento case de renta, in qualche modo, devono avere un perche'.
Di donne, a Cuba, ce ne sono a vagonate….pero' chi viene a Tunas, ci resta o comunque ci torna.

Le ragioni possono essere tante o nessuna.

Le tunere sono particolari, conosco donne di quasi tutte le province, ma le attenzioni e le carinerie che ti riservano le tunere sono un esclusivita' difficilmente riscontrabile altrove. Spesso si tratta delle solite finzioni, lo sappiamo bene, ma e' anche bello ogni tanto illudersi che non sia sempre cosi'. E' confortante pensare che ogni gesto affettuoso non sia un servizio piu' o meno ben retribuito, credere coscientemente a cio' che spesso non e'……
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Bonvys79



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MessaggioInviato: Gio 16 Ott 2014 - 9:44     Oggetto: Rispondi citando

Contatti ed info:

Come effettuare una prenotazione o richiedere informazioni

Per prenotare, sempre con almeno 15 giorni in anticipo, potete compilare il modulo qui sotto, oppure inviare una mail all'indirizzo orienteavana@libero.it, o all'indirizzo cubano clau21@nauta.cu

Recapiti telefonici:

Milco numero italiano 3343460746
Milco numero cubano +53.52577696
Claudia movil +53.53917907
Claudia casa +53.31341842

http://www.caselastunas.it/contatti/
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MessaggioInviato: Gio 16 Ott 2014 - 10:56     Oggetto: Rispondi citando

sei arrivato in ritardo... Wink
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ormai sempra podrido dall'invidia, dal chisme e dal brete....
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MessaggioInviato: Gio 16 Ott 2014 - 11:14     Oggetto: Rispondi citando

islagerona ha scritto:
sei arrivato in ritardo... Wink


Perché tu l'hai già provata Very Happy ?
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MessaggioInviato: Gio 16 Ott 2014 - 11:28     Oggetto: Rispondi citando

luca79 ha scritto:
islagerona ha scritto:
sei arrivato in ritardo... Wink


Perché tu l'hai già provata Very Happy ?



la notizia era su tutti i giornali Razz


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MessaggioInviato: Gio 16 Ott 2014 - 18:35     Oggetto: Rispondi citando

luca79 ha scritto:
Contatti ed info:

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Velete dire che Claudia ha 21 anni????
E mette il cellulare privato in internet?? Hai dios
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MessaggioInviato: Gio 16 Ott 2014 - 18:57     Oggetto: Rispondi citando

Citazione:
Velete dire che Claudia ha 21 anni????

no, no, no, è nata nel '21 (pensavi te eh... Very Happy )
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MessaggioInviato: Gio 16 Ott 2014 - 19:21     Oggetto: Rispondi citando

bert ha scritto:
Citazione:
Velete dire che Claudia ha 21 anni????

no, no, no, è nata nel '21 (pensavi te eh... Very Happy )


Azzzz soffre di sacrofagia allora, adora le mummie Very Happy Very Happy
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Bonvys79



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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 10:20     Oggetto: Rispondi citando

MAXHABANA ha scritto:
luca79 ha scritto:
Contatti ed info:

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Velete dire che Claudia ha 21 anni????
E mette il cellulare privato in internet?? Hai dios


Credo di si..ed il bello è che la fanciulla dorme nell'altro cuarto quando Aston è in Italia, cosa può succedere non ci vuole molto ad immaginarlo Very Happy Smile
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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 11:15     Oggetto: Rispondi citando

per commenti diversi da recensioni esistono altre sezioni Exclamation
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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 11:48     Oggetto: Re: Casa Aston Rispondi citando

luca79 ha scritto:
La nostra casa de renta, la proprietaria in carne che ti abbraccia sorridente,
la tua camera e pochi minuti dopo…lei che arriva trafelata.
Lei e' li'. Bella come il sole. Tutta per te.
Fuori c'e' la notte cubana, la notte che hai sognato nei lunghi, noiosi, giorni d'inverno.
Hai la consapevolezza che la felicita' forse esiste.
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Casa particular Aston

La casa si trova a Las Tunas nel barrio Velasquez, insieme ad Aurora e Medico il miglior barrio cittadino. A 3 isolati dal Parque Central, è abitato da sportivi, medici, professionisti e da buona parte della Tunas che conta.

La casa è stata costruita da un'italiano è fornita di tutti i confort che un turista occidentale chiede ad un luogo in cui trascorrere le vacanze.
Le immagini che attualmente pubblico sono della casa come è ora, abitata ancora per qualche mese dal vecchio proprietario.




Composizione della casa


2 ampie stanze dotate di ogni confort

2 bagni particolarmente curati

Grande cucina con ampio frigorifero

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la casa è stata costruita da aston?
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Bonvys79



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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 11:53     Oggetto: Re: Casa Aston Rispondi citando

gralillo ha scritto:
luca79 ha scritto:
La nostra casa de renta, la proprietaria in carne che ti abbraccia sorridente,
la tua camera e pochi minuti dopo…lei che arriva trafelata.
Lei e' li'. Bella come il sole. Tutta per te.
Fuori c'e' la notte cubana, la notte che hai sognato nei lunghi, noiosi, giorni d'inverno.
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In fondo non c'e molto di meglio al mondo di una notte cosi…

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La casa si trova a Las Tunas nel barrio Velasquez, insieme ad Aurora e Medico il miglior barrio cittadino. A 3 isolati dal Parque Central, è abitato da sportivi, medici, professionisti e da buona parte della Tunas che conta.

La casa è stata costruita da un'italiano è fornita di tutti i confort che un turista occidentale chiede ad un luogo in cui trascorrere le vacanze.
Le immagini che attualmente pubblico sono della casa come è ora, abitata ancora per qualche mese dal vecchio proprietario.




Composizione della casa


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la casa è stata costruita da aston?


No, l'ha costruita un italiano prima, e poi lui l'ha comperata ed intestata alla fanciulla Cool Wink
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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 11:58     Oggetto: Rispondi citando

arredata con cura, e bravi gli italiani.
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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 12:20     Oggetto: Rispondi citando

gralillo ha scritto:
arredata con cura, e bravi gli italiani.


e brave le cubane... Wink
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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 12:22     Oggetto: Rispondi citando

Claudia movil +53.53917907
Claudia casa +53.31341842



Wink
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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 12:35     Oggetto: Rispondi citando

islagerona ha scritto:
gralillo ha scritto:
arredata con cura, e bravi gli italiani.


e brave le cubane... Wink

anche loro, certo.
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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 12:38     Oggetto: Rispondi citando

non sprecate altro tempo con commenti diversi da recensioni e/o come quello cancellato
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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 18:03     Oggetto: Rispondi citando

islagerona ha scritto:
non sprecate altro tempo con commenti diversi da recensioni e/o come quello cancellato




chi ha cancellato?



è da tempo che aspettiamo una recensione su questa casa, ma coco fa orecchie da mercante... Wink
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MessaggioInviato: Ven 17 Ott 2014 - 18:07     Oggetto: Rispondi citando

non sprecate altro tempo con commenti diversi da recensioni

coco
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MessaggioInviato: Dom 19 Ott 2014 - 17:53     Oggetto: Rispondi citando

islagerona ha scritto:
islagerona ha scritto:
non sprecate altro tempo con commenti diversi da recensioni e/o come quello cancellato


chi ha cancellato?


Ovviamente... io



Citazione:
è da tempo che aspettiamo una recensione su questa casa, ma coco fa orecchie da mercante... Wink


se un giorno dovessi alloggiarci la faró
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Bonvys79



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MessaggioInviato: Mar 4 Nov 2014 - 16:35     Oggetto: Rispondi citando

....La casa e' venuta uno spettacolo, i tempi sono slittati un po' come al solito accade a Cuba (anzi a Las Tunas...), in fondo la proprieta' e' stata iscritta al registro delle proprieta' solo a fine ottobre.

Apriamo ufficialmente a inizio dicembre, in piena temporada alta.

E' tutto finito, arredata, pronta.... mancano piccole cazzate che pero' ci vogliono ma che nella mia desolata provincia appaiono quando ….appaiono....
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MessaggioInviato: Mar 4 Nov 2014 - 16:45     Oggetto: Rispondi citando

luca79 ha scritto:
....La casa e' venuta uno spettacolo, i tempi sono slittati un po' come al solito accade a Cuba (anzi a Las Tunas...), in fondo la proprieta' e' stata iscritta al registro delle proprieta' solo a fine ottobre.

Apriamo ufficialmente a inizio dicembre, in piena temporada alta.

E' tutto finito, arredata, pronta.... mancano piccole cazzate che pero' ci vogliono ma che nella mia desolata provincia appaiono quando ….appaiono....


ma come non era gia sua da mesi... Wink
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MessaggioInviato: Mar 4 Nov 2014 - 16:50     Oggetto: Rispondi citando

islagerona ha scritto:
luca79 ha scritto:
....La casa e' venuta uno spettacolo, i tempi sono slittati un po' come al solito accade a Cuba (anzi a Las Tunas...), in fondo la proprieta' e' stata iscritta al registro delle proprieta' solo a fine ottobre.

Apriamo ufficialmente a inizio dicembre, in piena temporada alta.

E' tutto finito, arredata, pronta.... mancano piccole cazzate che pero' ci vogliono ma che nella mia desolata provincia appaiono quando ….appaiono....


ma come non era gia sua da mesi... Wink


Due terzi della casa, a dicembre e marzo, li avevo pagati col cambio a 1.32/1.34, a questo giro...dieci punti in meno.

Vuol dire che ogni 1000 euro che cambi lasci 100 cuc sul piatto.

Tenete conto che ho cambiato circa 10000 euro e fate un po' i conti.
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MessaggioInviato: Mar 4 Nov 2014 - 16:52     Oggetto: Rispondi citando

comunque dalle foto lo vedo in forma.
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MessaggioInviato: Lun 10 Nov 2014 - 14:17     Oggetto: Rispondi citando









































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MessaggioInviato: Lun 10 Nov 2014 - 14:46     Oggetto: Rispondi citando

uno deve andare fino a las tunas per andare in questo lusso. Razz
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MessaggioInviato: Mer 14 Gen 2015 - 18:54     Oggetto: Rispondi citando

La renta e'partita nel migliore dei modi, lámico italiano sta' gozando bastante e per fine mese e' previsto un israelita.
Provvedero' ad appendere un quadro di Arafat al muro...
Come davvero speravo la famiglia si e' messa a capo della cosa, la suegra manda avanti la renta, il marito, quando rientra dal lavoro da una mano e la fanciulla studia...insomma fa la fanciulla.
OK Very Happy Razz
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MessaggioInviato: Mar 27 Gen 2015 - 18:13     Oggetto: Rispondi citando

Citazione:
A Cuba la renta e' iniziata e siamo al secondo cliente, quasi al terzo.
Buon negocio, soldi rapidi ed indolori a patto di curare bene l'attivita'.
In estate non escludo che apriremo un secondo cuarto anche se...


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MessaggioInviato: Gio 29 Set 2016 - 8:21     Oggetto: Il secondo cuarto in arrivo.... Rispondi citando

Come ho avuto modo di dire, altre volte, quello che volevo e dovevo fare a Cuba in questi anni l'ho fatto.

Al massimo, forse, potremo decidere di aprire il secondo cuarto se mai affitteremo tutta la casa.

E' gia' fatto e arredato, sara' sufficiente mettere un aire e aprire una porta sul bagno e sara' pronto.

Una casa de renta, come molti hanno potuto verificare di persona, una volta finita non ha ulteriori balzelli economici, non si e' neanche obbligati a gestirla in prima persona, non c'e' da fare magazzino o pagare personale, funziona cosi'.....

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MessaggioInviato: Gio 29 Set 2016 - 8:37     Oggetto: Rispondi citando

Bonvys79 ha scritto:










































Non avevo visto ste foto, certo che se funziona la renta di sta' casetta, l'Hostal di Carlo avrà presto seri problemi di overbooking.....
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MessaggioInviato: Gio 29 Set 2016 - 8:43     Oggetto: Rispondi citando

Citazione:
Non avevo visto ste foto, certo che se funziona la renta di sta' casetta, l'Hostal di Carlo avrà presto seri problemi di overbooking.....


Aston dice che incassa in media 300-350 CUC al mese.
Visto l'investimento e facendo due conti, non mi sembra molto conveniente
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MessaggioInviato: Gio 29 Set 2016 - 10:34     Oggetto: Rispondi citando

Bonvys79 ha scritto:
Citazione:
Non avevo visto ste foto, certo che se funziona la renta di sta' casetta, l'Hostal di Carlo avrà presto seri problemi di overbooking.....


Aston dice che incassa in media 300-350 CUC al mese.
Visto l'investimento e facendo due conti, non mi sembra molto conveniente


Non so quanto ha investito ma se fosse sui 30.000 dollari, una rendita di 3600/4200 dollari all'anno nn mi pare male.....
La vera resa dell'investimento nell'immobiliare bisogna valutarla al momento della vendita dello stesso non durante il possesso, lì già una rendita di più del 10% annuo dell'ammontare dell'investimento è ottima....
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MessaggioInviato: Gio 29 Set 2016 - 10:46     Oggetto: Rispondi citando

MAXHABANA ha scritto:
Bonvys79 ha scritto:
Citazione:
Non avevo visto ste foto, certo che se funziona la renta di sta' casetta, l'Hostal di Carlo avrà presto seri problemi di overbooking.....


Aston dice che incassa in media 300-350 CUC al mese.
Visto l'investimento e facendo due conti, non mi sembra molto conveniente


Non so quanto ha investito ma se fosse sui 30.000 dollari, una rendita di 3600/4200 dollari all'anno nn mi pare male.....
La vera resa dell'investimento nell'immobiliare bisogna valutarla al momento della vendita dello stesso non durante il possesso, lì già una rendita di più del 10% annuo dell'ammontare dell'investimento è ottima....


La cifra dovrebbe essere più o meno quella, forse 35.000.
A parte che quello è l'incasso lordo, dovresti levarci le spese, la manutenzione e le tasse per ottenere il ricavo NETTO. Poi il totale va diviso di nuovo per due perché la metà la dà al prestanome CUBANO che la gestisce (l'ha scritto lui... ) -La cifra quindi sarà circa 1600-1800 l'anno che va a lui... FORSE Razz
Comunque è SICURAMENTE un investimento a perdere visto che la casa è intestata a prestanome CUBANO.. e con questo ho detto tutto
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MessaggioInviato: Gio 29 Set 2016 - 11:24     Oggetto: Rispondi citando

Bonvys79 ha scritto:
MAXHABANA ha scritto:
Bonvys79 ha scritto:

Aston dice che incassa in media 300-350 CUC al mese.
Visto l'investimento e facendo due conti, non mi sembra molto conveniente


Non so quanto ha investito ma se fosse sui 30.000 dollari, una rendita di 3600/4200 dollari all'anno nn mi pare male.....
La vera resa dell'investimento nell'immobiliare bisogna valutarla al momento della vendita dello stesso non durante il possesso, lì già una rendita di più del 10% annuo dell'ammontare dell'investimento è ottima....


La cifra dovrebbe essere più o meno quella, forse 35.000.
A parte che quello è l'incasso lordo, dovresti levarci le spese, la manutenzione e le tasse per ottenere il ricavo NETTO. Poi il totale va diviso di nuovo per due perché la metà la dà al prestanome CUBANO che la gestisce (l'ha scritto lui... ) -La cifra quindi sarà circa 1600-1800 l'anno che va a lui... FORSE Razz
Comunque è SICURAMENTE un investimento a perdere visto che la casa è intestata a prestanome CUBANO.. e con questo ho detto tutto


concordo sui passaggi evidenziati in verde, molto meno sulla conclusione finale in rosso

Attualmente a Cuba, viste le vigenti leggi e regole di vivienda, ci sono una marea di case intestate a prestanomi cubani. Dire che trattasi SICURAMENTE di investimento a perdere NON é una certezza assoluta
Magari si puó dire "io non lo avrei fatto/non lo farei", ma affermare che é sicuramente un'investimento a perdere non é corretto. Potrei citare tante esempi di transazioni immobiliari fatte a Cuba sfruttando, viste le leggi vigenti direi inevitabilmente, un prestanome e guadagnando bei $oldini in tempi brevi

Non entro nel merito di calcoli specifici all'investimento di Aston, questi, se lo riterrà opportuno, potrà illustrarli lui

Dico solo che attualmente a Las Tunas tanti dueños di case de renta che sarebbero ben felici di incassare una media di 3.600-4.200CUC/anno/x camera
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Bonvys79



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MessaggioInviato: Gio 29 Set 2016 - 11:46     Oggetto: Rispondi citando

cocoloco ha scritto:
Bonvys79 ha scritto:
MAXHABANA ha scritto:
Bonvys79 ha scritto:

Aston dice che incassa in media 300-350 CUC al mese.
Visto l'investimento e facendo due conti, non mi sembra molto conveniente


Non so quanto ha investito ma se fosse sui 30.000 dollari, una rendita di 3600/4200 dollari all'anno nn mi pare male.....
La vera resa dell'investimento nell'immobiliare bisogna valutarla al momento della vendita dello stesso non durante il possesso, lì già una rendita di più del 10% annuo dell'ammontare dell'investimento è ottima....


La cifra dovrebbe essere più o meno quella, forse 35.000.
A parte che quello è l'incasso lordo, dovresti levarci le spese, la manutenzione e le tasse per ottenere il ricavo NETTO. Poi il totale va diviso di nuovo per due perché la metà la dà al prestanome CUBANO che la gestisce (l'ha scritto lui... ) -La cifra quindi sarà circa 1600-1800 l'anno che va a lui... FORSE Razz
Comunque è SICURAMENTE un investimento a perdere visto che la casa è intestata a prestanome CUBANO.. e con questo ho detto tutto


concordo sui passaggi evidenziati in verde, molto meno sulla conclusione finale in rosso

Attualmente a Cuba, viste le vigenti leggi e regole di vivienda, ci sono una marea di case intestate a prestanomi cubani. Dire che trattasi SICURAMENTE di investimento a perdere NON é una certezza assoluta
Magari si puó dire "io non lo avrei fatto/non lo farei", ma affermare che é sicuramente un'investimento a perdere non é corretto. Potrei citare tante esempi di transazioni immobiliari fatte a Cuba sfruttando, viste le leggi vigenti direi inevitabilmente, un prestanome e guadagnando bei $oldini in tempi brevi

Non entro nel merito di calcoli specifici all'investimento di Aston, questi, se lo riterrà opportuno, potrà illustrarli lui

Dico solo che attualmente a Las Tunas tanti dueños di case de renta che sarebbero ben felici di incassare una media di 3.600-4.200CUC/anno/x camera


Per carità di certezze assolute nella vista ce né solo una ed è la morte!
E' pure possibile fare 6 al super enalotto, non c'è dubbio, ma conoscendo come vanno di solito le cose a cuba a me sembra un investimento a perdere con probabilità di almeno il 60/70%.
Quando faccio un investimento ( e tu lo sai bene) calcolo anche il grado di rischio in proporzione al rendimento, mi sembra ovvio.
Se poi per qualcuno 30-35K sono briciole è un altro discorso, il berlusca le spendeva a serata per le olgettine.......
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